问：我是一名余干县人士，名叫刘某。我往外地运送了一批花生，对方是收购花生加工的。因为对方在河南办厂经营不善亏损，银行债务无法清偿，厂房被查封。现在银行要求我的债务人清偿债务，法院以厂房被抵押作为抵押物，以拍卖的方式清偿债务。

　　我认为，我有10万元债务，对方出具了欠条。我想把这个加工厂收购下来，拍卖价是30万元。我能否用自己的10万元折抵拍卖价格，交纳20万元就将这个厂房买下。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 余干　刘某

　　

　　答：按照法律规定，拍卖是按照份额清偿债务的。拍卖价是30万元，银行债权是30万元，其他一般债权人就没有多余的资产可以清偿债务。

　　这个加工厂没有人收购的话，在拍卖不能成交的情况下，刘某你可以同银行协商，在30万元的基础上降价，通过协商处理的方式，你和银行和债务人一起协商，以可行的价格保障你可以收购到这个加工厂。你可以将一定的金钱交给债务人，债务人与银行协商，以一个合理的价格使加工厂的产权转让给你。

　　以上其实这就是一种执行方式的变更，将原先的拍卖程序转化为你交纳金钱给债务人。债务人向银行清偿债务，你得到加工厂的经营权。

来源：江西法院网